пРХВМЙЛПЧБОП 16.12.2008

х НПУЛПЧУЛЙИ ЧМБУФЕК - ПЮЕТЕДОБС ВМБЦШ. оБ ЬФПФ ТБЪ ТЕЮШ ЙДЕФ ОЕ П НБУУПЧПК ФПЮЕЮОПК ЪБУФТПКЛЕ, ОЕ П ЧПЪЧЕДЕОЙЙ РМПДПЧ ВПМЕЪОЕООПЗП ЧППВТБЦЕОЙС РТЙДЧПТОПЗП «УЛХМШРФПТБ», ОЕ П УФТПЙФЕМШУФЧЕ ВЙЪОЕУ-ГЕОФТПЧ Й ТЩФШЕ ЛПФМПЧБОПЧ Ч ЙУФПТЙЮЕУЛПК ЮБУФЙ УФПМЙГЩ. оБ УЕК ТБЪ ТЕЫЙМЙ ПВМБЗПДЕФЕМШУФЧПЧБФШ НПУЛЧЙЮЕК Ч УЖЕТЕ ЦЙМШС.

оЕФ, П ФПН, ЮФПВЩ ЧЩУФТПЙФШ Й ПФДБФШ ОХЦДБАЭЙНУС ОПЧПЕ ЦЙМШЕ, ТЕЮЙ, ЛПОЕЮОП, ОЕ ЙДЕФ - ЧЕДШ ЬФП ЦЕ РПДТЩЧ ПУОПЧ, ЖХОДБНЕОФБМШОЩИ РТЙОГЙРПЧ ОЩОЕЫОЕЗП УФТПС. «уЙМШОЩН НЙТБ УЕЗП» РПЪБТЕЪ ОХЦОП, ЮФПВЩ МАДЙ, ЦЕМБАЭЙЕ ХМХЮЫЙФШ ЦЙМЙЭОЩЕ ХУМПЧЙС, ЪБМЕЪБМЙ Ч ДПМЗПЧХА ЛБВБМХ ОБ ЧУА ЦЙЪОШ. лЧБТФЙТБ ЪБ ОЕУЛПМШЛП МЕФ ПВЩЮОПК ТБВПФЩ - ЬФП «РТПЛМСФЩК УПЧПЛ», ЬФП «ОЕ РПМПЦЕОП».

б ДЕОШЗЙ Ч УФТПЙФЕМШОПН Й ЦЙМЙЭОП-ЛПННХОБМШОПН ЛПНРМЕЛУЕ ЛТХФСФУС ПЗТПНОЩЕ, Й ЙИ ОБДП ЛХДБ-ФП ОБРТБЧМСФШ. оП ОЕРТЕНЕООП ФБЛЙН ПВТБЪПН, ЮФПВЩ ПУОПЧЩ УФТПС ПУФБЧБМЙУШ ОЕЪЩВМЕНЩНЙ. б ЪБПДОП Й ДБФШ РПОСФШ «ВЩДМХ», ЛФП ОБУФПСЭЙК ИПЪСЙО Ч ДПНЕ, ДБЦЕ ЕУМЙ ЙИ ЛЧБТФЙТЩ ЖПТНБМШОП РТЙЧБФЙЪЙТПЧБОЩ.

лБЛ ЙЪЧЕУФОП, ЪБФЕСМЙ ЧМБУФЙ ПЮЕТЕДОХА ЦЙМЙЭОП-ЛПННХОБМШОХА ТЕЖПТНХ, ЛПФПТБС УЧПДЙФУС Л РТЙЧБФЙЪБГЙЙ УЙУФЕН цли, УПЪДБОЙЕ ЮБУФОЩИ ХРТБЧМСАЭЙИ ЛПНРБОЙК - Б ЪОБЮЙФ, ТЕЪЛПЕ УОЙЦЕОЙЕ ПФЧЕФУФЧЕООПУФЙ ЛПННХОБМШЭЙЛПЧ Й ОЕ НЕОЕЕ ТЕЪЛЙК ТПУФ ФБТЙЖПЧ ОБ ЧУЕ. рЕТЕД ФЕН, ЛБЛ РЕТЕДБФШ ДПНБ РПД ПФЧЕФУФЧЕООПУФШ фуц, УЖПТНЙТПЧБООЩН РП МЕЛБМБН ЧМБУФЕК Й Ч ЙОФЕТЕУБИ БЖЖЙМЙТПЧБООЩИ У ОЕК ЮБУФОЩИ ХРТБЧМСАЭЙИ, ТЕЫЕОП ВЩМП ОЕУЛПМШЛП ФЩУСЮ ДПНПЧ РП ЧУЕК нПУЛЧЕ ЛБРЙФБМШОП ПФТЕНПОФЙТПЧБФШ.

уБН РП УЕВЕ ТЕНПОФ, ДЕМП, ВЕЪХУМПЧОП, ЧТПДЕ ЛБЛ ИПТПЫЕЕ. оП ФП, ЛБЛЙН ЙНЕООП УРПУПВПН ПО РТПЙЪЧПДЙФУС, ОХЦЕО МЙ ПО Ч ТСДЕ УМХЮБЕ ЧППВЭЕ Й ЮБУФША ЛБЛПК ТЕЖПТНЩ СЧМСЕФУС - ЧПФ ФЕ ЧПРТПУЩ, ЛПФПТЩЕ Ч РТЙОГЙРЕ УФБЧСФ РПД УПНОЕОЙЕ РПМЕЪОПУФШ ЬФПЗП ОБЮЙОБОЙС. х ОБУ НБМП ЙОЖПТНБГЙЙ П ФПН, ЛБЛ ЬФП ДЕМП ПТЗБОЙЪПЧБОП Ч ДТХЗЙИ ДПНБИ, Ч ДТХЗЙИ ТБКПОБИ нПУЛЧЩ. оП УЮЙФБЕН ОЕПВИПДЙНЩН ТБУУЛБЪБФШ ПВЭЕУФЧЕООПУФЙ - Ч ЛБЮЕУФЧЕ РТЙНЕТБ Й, ОЕ ЙУЛМАЮЕОП, ЮФП ЙММАУФТБГЙЙ ПВЭЕК ФЕОДЕОГЙЙ - П ФПН, У ЮЕН УФПМЛОХМЙУШ НЩ, ЦЙМШГЩ ДПНБ ОПНЕТ 6 «в» РП юЕТЕРПЧЕГЛПК ХМЙГЕ (ТБКПО мЙБОПЪПЧП, уЕЧЕТП-чПУФПЮОЩК БДНЙОЙУФТБФЙЧОЩК ПЛТХЗ).

оБЮБФШ, ЧППВЭЕ, ИПФЕМПУШ ВЩ У ФПЗП, ЮФП ДПН РПУФТПЕО Ч 1977 ЗПДХ Й, РП ВПМШЫПНХ УЮЕФХ, Ч ТЕНПОФЕ ОЕ ОХЦДБМУС. еУМЙ ВЩ ФП ОБЧСЪЮЙЧПЕ ТЧЕОЙЕ, ЛПФПТПЕ РТПСЧМСАФ РПДТСДЮЙЛЙ, ОБРТБЧЙФШ ОБ ЛБРТЕНПОФ ДЕКУФЧЙФЕМШОП БЧБТЙКОПЗП ЦЙМШС - ЧПРТПУПЧ ВЩ ОЕ ВЩМП. оП ИПТПЫЕЕ ЦЙМШЕ «ТЕНПОФЙТПЧБФШ» ОБНОПЗП МЕЗЮЕ, Й ДЕОШЗЙ НПЦОП ПЗТЕУФЙ ОЕНБМЩЕ. б ФП, ЮФП ЦЙМШГЩ П ТЕНПОФЕ ОЕ РТПУЙМЙ - ФБЛ ЬФП НЕМПЮШ, ЛПФПТХА НПЦОП Й ОХЦОП, РП ЙИ НОЕОЙА, ЙЗОПТЙТПЧБФШ.

у БРТЕМС Й РП УЕК ДЕОШ ОБЫБ ЦЙЪОШ РПМОПУФША МЙЫЕОБ ВЩМПЗП УРПЛПКУФЧЙС Й ЖБЛФЙЮЕУЛЙ РТЕЧТБФЙМБУШ Ч РПУФПСООЩК ЛПЫНБТ. ьФП - ЧПУЕНШ НЕУСГЕЧ, ЧЩЮЕТЛОХФЩИ ЙЪ ЦЙЪОЙ ОЕРПОСФОП ОБ ЮФП. чПУЕНШ НЕУСГЕЧ РПУФПСООЩИ УФПМЛОПЧЕОЙК У УПНОЙФЕМШОЩНЙ МЙЮОПУФСНЙ, ПФОПУСЭЙНУС Л ЦЙМШГБН ЛБЛ Л ЗТСЪЙ РПД ОПЗБНЙ Й ХРПТОП ОЕ ЦЕМБАЭЙНЙ ПУФБЧЙФШ ЙИ Ч РПЛПЕ. оП ПВП ЧУЕН РП РПТСДЛХ.

ъБЛБЪЮЙЛПН РТПЕЛФБ ЛБРЙФБМШОПЗП ТЕНПОФБ ДПНБ СЧМСЕФУС хлтЙу ЗПТПДБ нПУЛЧЩ. рЕТЧПОБЮБМШОП - ДП ФПЗП, ЛБЛ ЕЕ РПУМЕ ЦБМПВ ЦЙМШГПЧ ПФУФТБОЙМЙ ПФ ЧЩРПМОЕОЙС ТБВПФ - ФЕОДЕТ ОБ РТПЙЪЧЕДЕОЙЕ ТЕНПОФБ ЧЩЙЗТБМП ппп «фтьу-уфтпк». жБЛФЙЮЕУЛЙ ХЛБЪБООБС ЖЙТНБ ПВПЪОБЮЙМБУШ Ч ОБЫЕН ДПНЕ Ч УЕТЕДЙОЕ БРТЕМС. зТХРРБ НПМПДЮЙЛПЧ (4-6 ЮЕМПЧЕЛ) РТПЫМБУШ РП ЬФБЦБН, МЙИП УВЙЧБС ЧУРХЮЕООХА ЛТБУЛХ Й РПВЕМЛХ, Й ЙУЮЕЪМБ ОБ ОЕУЛПМШЛП ОЕДЕМШ, ПУФБЧЙЧ РПУМЕ УЕВС ЗТСЪШ УМПЕН 10 УБОФЙНЕФТПЧ. рПУМЕ ЪЧПОЛБ ОБ ЖЙТНХ НХУПТ ХВТБМЙ. оЕ РТПЫМП Й НЕУСГБ, ЛБЛ РПСЧЙМПУШ ппп «уФТПКЗТБД» (УХВРПДТСДЮЙЛ). й ФХФ ОБЮБМУС ЛТПНЕЫОЩК БД. чЩЧЕЫЙЧБС ОБ РПДЯЕЪДБИ ПВЯСЧМЕОЙС ЪБ ОЕУЛПМШЛП ЮБУПЧ ДП ОБЮБМБ «ВПЕЧЩИ ДЕКУФЧЙК», УФТПЙФЕМЙ ДТХЦОП УФБМЙ УРЙМЙЧБФШ УФПСЛЙ Й ВБФБТЕЙ Ч ЛЧБТФЙТБИ. оЕНЩУМЙНЩК УЛТЕЦЕФ, ЗБТШ, ЗТПИПФ УФПСМЙ Ч РПДЯЕЪДБИ. лБЛ ФЕТТПТЙУФЩ, ЧТЩЧБМЙУШ ТБВПЮЙЕ ппп «уФТПКЗТБД» Ч ЛЧБТФЙТЩ, Б ЕУМЙ ЙИ ОЕ ЧРХУЛБМЙ - ЪЧПОЙМЙ Й ВЙМЙ Ч ДЧЕТШ. лПЗДБ УРТБЫЙЧБМЙ ЙИ ЖБНЙМЙЙ, ПОЙ ХДЙЧМСМЙУШ Й УУЩМБМЙУШ ОБ ЛБЛПЗП-ФП йВТБЗЙНБ (СЛПВЩ РТПТБВБ). оП йВТБЗЙН ФБЛЦЕ ОЕ РПЦЕМБМ ОБЪЧБФШ УЧПА ЖБНЙМЙА. лФП ПО, ПФЛХДБ - ФБЛ Й ПУФБМПУШ ФБКОПК. фБЛЦЕ НЩ ОЙЛПЗДБ ХЦЕ ОЕ ХЪОБЕН П ФПН, ЛФП ОЕРПУТЕДУФЧЕООП РТПЙЪЧПДЙМ ТЕНПОФ Й ЧИПДЙМ Ч ЛЧБТФЙТЩ, ВЩМБ МЙ Х ОЙИ ТЕЗЙУФТБГЙС, НЕДЙГЙОУЛБС УРТБЧЛБ, БФФЕУФБГЙПООЩЕ ДПЛХНЕОФЩ, ТБЪТЕЫЕОЙЕ ОБ ТБВПФХ. йОЙГЙБФЙЧОБС ЗТХРРБ ФТЕВПЧБМБ ПФ ТХЛПЧПДУФЧБ ппп «уФТПКЗТБД», ЮФПВЩ Х ЛБЦДПЗП УФТПЙФЕМС ВЩМ ВЕКДЦ У ЖПФПЗТБЖЙЕК, ЖБНЙМЙЕК Й ЙНЕОЕН, ОП ОЙЛБЛПК ТЕБЛГЙЙ ОЕ РПУМЕДПЧБМП.

жТПОФ ТБВПФ РТЙНЕОЙФЕМШОП Л ОБЫЕНХ ДПНХ ОБНЕФЙМУС РПЙУФЙОЕ ПЗТПНОЩК - НПЦОП ДБЦЕ УЛБЪБФШ, ЕУМЙ УТБЧОЙЧБФШ У ДТХЗЙНЙ ДПНБНЙ Ч ДТХЗЙИ ТБКПОБИ - БОПНБМШОП ПЗТПНОЩК. нОПЗЙЕ ТБВПФЩ ДМС ЦЙМШГПЧ - СЧОП ОЕ ОХЦОЩЕ, ОП ДМС ФПЗП, ЮФПВЩ ПУЧПЙФШ Й РТЙУЧПЙФШ ДЕОШЗЙ - СЧОП ОЕПВИПДЙНЩЕ ДМС РПДТСДЮЙЛПЧ Й ЙИ ЪБЛБЪЮЙЛПЧ ЧП ЧМБУФЙ, РПМХЮБАЭЙИ ОЕНБМЩЕ ПФЛБФЩ.

фБЛ, Ч РМБОЕ ТБВПФ ВЩМБ, Ч ЮБУФОПУФЙ, ПВМЙГПЧЛБ ОБТХЦОЩИ УФЕО ДЕЛПТБФЙЧОЩНЙ РБОЕМСНЙ - У ЬФПК ГЕМША Ч ФЕЮЕОЙЕ ОЕУЛПМШЛЙИ ДОЕК ФБЛ УЧЕТМЙМЙ УФЕОЩ, ЮФП НОПЗЙЕ ЦЙФЕМЙ ВЩМЙ ЧЩОХЦДЕОЩ РЕТЕЦЙДБФШ ЬФЙ ДОЙ Ч ДТХЗПН НЕУФЕ. чЩМБНЩЧБМЙ ПЛОБ Й УФБЧЙМЙ РМБУФЙЛПЧЩЕ. нЕОСМЙ ВБФБТЕЙ, УФБЧЙМЙ ОПЧЩЕ УФПСЛЙ УЙУФЕНЩ ПФПРМЕОЙС, РТПУЧЕТМЙЧБС РПМЩ Й РПФПМЛЙ. рПНЕОСМЙ НХУПТПРТПЧПД. рМБОЙТПЧБМПУШ ДБЦЕ РПНЕОСФШ ЛБОБМЙЪБГЙА, ФБЛ, ЮФПВЩ Ч ФЕЮЕОЙЕ ОЕУЛПМШЛЙИ ДОЕК МАДЙ РП УЧПЙН ОХЦДБН ИПДЙМЙ Ч ВЙПФХБМЕФЩ ОБ ХМЙГХ, ОП ЪДЕУШ ЦЙМШГЩ ЧПЪНХФЙМЙУШ Й ПФ ЬФПЗП РХОЛФБ ПФЛБЪБМЙУШ. рПУФПСООЩК ЫХН, ЗТСЪШ, УХЕФБ, ПЭХЭЕОЙЕ ФПЗП, ЮФП НЩ ОЕ СЧМСЕНУС ИПЪСЕЧБНЙ УЧПЕЗП ЦЙМШС, РПУФПТПООЙЕ МАДЙ Ч РПДЯЕЪДЕ. фБЛБС «НЕМПЮШ», ЛБЛ РЕТЙПДЙЮЕУЛЙЕ ПФЛМАЮЕОЙС ЬМЕЛФТП- Й ЧПДПУОБВЦЕОЙС, ЪБРБИ ЛТБУЛЙ Й РТПЮЙИ ИЙНЙЛБФПЧ ОБ ЖПОЕ ЧУЕЗП ПУФБМШОПЗП ДБЦЕ ОЕ ЪБУМХЦЙЧБЕФ ПУПВПЗП ЧОЙНБОЙС.

чПФ Й УЕКЮБУ ЦЙМШГПЧ Й ОЕ ДХНБАФ ПУФБЧМСФШ Ч РПЛПЕ - ФТЕВХАФ РХУФЙФШ ЙИ Ч ЛЧБТФЙТЩ ДМС РТЙОХДЙФЕМШОПК ЪБНЕОЩ ЧПДПРТПЧПДОЩИ ФТХВ. «нЩ ОЙЮЕЗП ОЕ ЪОБЕН, ОБУ ОЕ ЙОФЕТЕУХЕФ ЧБЫЕ НОЕОЙЕ, ЧЩ ПВСЪБОЩ ОБУ РХУФЙФШ», - ФБЛПЧ ПФЧЕФ ОБ ЧУЕ ЧПЪТБЦЕОЙС.

рП УЕК ДЕОШ ТЕНПОФОЙЛЙ ОБТХЫБАФ ТЕЦЙН ТБВПФЩ, УПЧУЕН ОЕ ДХНБС П ЦЙМШГБИ, ЛПФПТЩЕ ФХФ РТПЦЙЧБАФ. ыХН Й ЗТПИПФ НПЗХФ ОБЮБФШУС Ч МАВПЕ ЧТЕНС УХФПЛ - Ч РПМОПЮШ ЙМЙ Ч 4 ХФТБ. оЕГЕОЪХТОБС МЕЛУЙЛБ, ОЕФТЕЪЧПЕ УПУФПСОЙЕ ТБВПЮЙИ, ПФУХФУФЧЙЕ ЗТБЖЙЛБ ТБВПФ, ОЕРТПЖЕУУЙПОБМЙЪН, ДПРПФПРОЩЕ НЕФПДЩ ТБВПФЩ, ПФУХФУФЧЙЕ УПЧТЕНЕООЩИ ФЕИОПМПЗЙК, ФЕИОЙЛЙ ВЕЪПРБУОПУФЙ, РТЙНЙФЙЧОБС ФЕИОЙЛБ (ФПРПТ, МПН, ОПЦПЧЛБ) - ЧУЕ ЬФП ЗПЧПТЙМП П ФПН, ЮФП РЕТЧПОБЮБМШОП ЧЩВТБООЩЕ ЮЙОПЧОЙЛБНЙ ЖЙТНЩ «фтьу-уфтпк» Й «уФТПКЗТБД» ОЕ УНПЗХФ ЛБЮЕУФЧЕООП Й Ч УТПЛ ЧЩРПМОЙФШ ЧУЕ ТБВПФЩ.

рПУМЕ ОЕПДОПЛТБФОПЗП ПВТБЭЕОЙС РТЕДУФБЧЙФЕМЕК ЙОЙГЙБФЙЧОПК ЗТХРРЩ Ч ТБЪМЙЮОЩЕ ЙОУФБОГЙЙ - НЬТХ нПУЛЧЩ, Ч ДЕРБТФБНЕОФ РП ЛБРЙФБМШОПНХ ТЕНПОФХ ЦЙМЙЭОПЗП ЖПОДБ нПУЛЧЩ, Ч нПУЦЙМЙОУРЕЛГЙА, Ч РТЕЖЕЛФХТХ учбп, Ч ХРТБЧХ ТБКПОБ мЙБОПЪПЧП, Ч НЙМЙГЙА, Ч НЙЗТБГЙПООХА УМХЦВХ, Ч РТПЛХТБФХТХ - ВЩМБ ОБЪОБЮЕОБ РТПЧЕТЛБ. вХФЩТУЛБС НЕЦТБКПООБС РТПЛХТБФХТБ ЧЩСЧЙМБ УЙУФЕНБФЙЮЕУЛЙЕ ОБТХЫЕОЙС ппп «фтьу-уфтпк» ХУМПЧЙК ЗПУХДБТУФЧЕООПЗП ЛПОФТБЛФБ Ч ЮБУФЙ УПВМАДЕОЙС ЗТБЖЙЛБ РТПЙЪЧПДУФЧБ ТБВПФ. рП ТЕЪХМШФБФБН РТПЧЕТЛЙ ЛПОФТБЛФ У ЖЙТНПК «фтьу-уфтпк» ВЩМ ТБУФПТЗОХФ. фЕРЕТШ ДПНПН ЪБОЙНБЕФУС ЖЙТНБ «уФТПК нПОПМЙФ» (ЗЕОЕТБМШОЩК ДЙТЕЛФПТ рБЧЕМ мЕПОЙДПЧЙЮ лПЗБО). оП РТПВМЕН ЬФП ОЕ ТЕЫЙМП. чУЕ ФЕ ОБТХЫЕОЙС, ЛПФПТЩЕ ВЩМЙ ИБТБЛФЕТОЩ ДМС РТЕДЩДХЭЙИ ЖЙТН, РТПСЧМСАФУС Й УЕКЮБУ. й ИПФС ВПМШЫБС ЮБУФШ ТБВПФ ХЦЕ УДЕМБОБ, ФЕН ОЕ НЕОЕЕ ЙИ ПЛПОЮБОЙС ЧУЕ ЕЭЕ ОЕ ЧЙДОП. оБРТЙНЕТ, «ОЕРТБЧЙМШОП» РПМПЦЕООХА РТЕДЩДХЭЕК ЖЙТНПК РМЙФЛХ Ч РПДЯЕЪДЕ У ЬОФХЪЙБЪНПН (ПФМЙЮОЩК РПЧПД «ПУЧПЙФШ»!) ПФДЙТБАФ, ЙУРПМШЪХС ПФВПКОЩЕ НПМПФЛЙ, Й ЛМБДХФ ОПЧХА. хЦ ЮФП ВЩ ЕЭЕ ФБЛПЕ РТЙДХНБФШ, ЛБЛХА УФБФША ТБУИПДПЧ, ЮФПВЩ РПМХЮЙФШ ЕЭЕ Й ЕЭЕ? жБЛФЙЮЕУЛЙ РПМХЮБЕФУС, ЮФП ЖЙТНБЮЙ Ч МЙГЕ ДПНБ 6 «в» ОБЫМЙ РТЙВЩМШОЩК ПВЯЕЛФ Й «ДПСФ» ЕЗП, Й ПФУФБЧБФШ ПФ ОЕЗП ОЕ УПВЙТБАФУС ОЙ Ч ЬФПН ЗПДХ, ОЙ Ч УМЕДХАЭЕН.

жЙТНЩ НЕОСАФУС - РТЙОГЙРЩ ПУФБАФУС ОЕЪЩВМЕНЩНЙ. мАДЙ ДМС ЖЙТН - МЙЫШ ТБВПЮЙК НБФЕТЙБМ, ЗТСЪШ РПД ОПЗБНЙ, ВЩДМП, РПЧПД ДМС ЪБЗТБВБУФЩЧБОЙС ДЕОЕЗ. ч ПВЭЕОЙЙ У ЦЙМШГБНЙ - РПМОПЕ ВЕЪТБЪМЙЮЙЕ Л ЙИ ОХЦДБН, РТЕЪТЕОЙЕ, ОБРМЕЧБФЕМШУЛПЕ ПФОПЫЕОЙЕ, ПФЛБЪ ПФ ЛБЛПК-МЙВП ПФЮЕФОПУФЙ. оБЙВПМЕЕ БЛФЙЧОЩН ЦЙМШГБН, ВПТАЭЙНУС ЧУЕЗП МЙЫШ ЪБ ФП, ЮФПВЩ ЙИ ПУФБЧЙМЙ Ч РПЛПЕ Й РТЕДПУФБЧЙМЙ ЧПЪНПЦОПУФШ УРПЛПКОП ЦЙФШ, РПДВТБУЩЧБМЙ Ч РПЮФПЧЩЕ СЭЙЛЙ ЪБРЙУЛЙ У ФТЕВПЧБОЙЕН «ОЕ ЧЩУФХРБФШ, Б ФП ИХЦЕ ВХДЕФ». уРЕГЙБМШОП РТСНП РПД ПЛОБ ЛЧБТФЙТЩ У БЛФЙЧОЩНЙ ЦЙМШГБНЙ - ПЮЕЧЙДОП, РП ХЛБЪБОЙА ОБЮБМШОЙЛБ ХЮБУФЛБ нЙИБЙМБ чЕОЙБНЙОПЧЙЮБ ыМЕОЙОЗБ - РПУФБЧЙМЙ ЛПОФЕКОЕТ ДМС ФЕИОПМПЗЙЮЕУЛПЗП НХУПТБ, ЮФП УПЪДБЕФ РПЧЩЫЕООЩК ДБЦЕ РП УТБЧОЕОЙА У ДТХЗЙНЙ ЛЧБТФЙТБНЙ ХТПЧЕОШ ЫХНБ. й ЬФП ЪОБС, ЮФП ФБН ОБИПДЙФУС РПМХЗПДПЧБМЩК ТЕВЕОПЛ. чУЕ ДБАФ ЮЕФЛП РПОСФШ: РПЛПК ДМС ВЩДМБ - ОЕРПЪЧПМЙФЕМШОБС ТПУЛПЫШ, РПЛПК ДМС ОЕЗП «ОЕ РПМПЦЕО». вЩДМП ДПМЦОП РТЙОПУЙФШ ЬМЙФЕ РТЙВЩМШ - ЙМЙ ОЕРПУТЕДУФЧЕООП, ЙМЙ ЙУРПМШЪПЧБФШУС ЛБЛ РПЧПД ДМС ПУЧБЙЧБОЙС УЖПТНЙТПЧБООЩИ ЙЪ ЕЗП ЦЕ ОБМПЗПЧ ВАДЦЕФОЩИ УТЕДУФЧ. й ЛБЛБС ЦЕ ЬФП ЧМБУФШ, ЕУМЙ ОЕ МЙЫБЕФ РПУФПСООП МАДЕК РПЛПС, ОЕ ОБРПНЙОБЕФ П УЕВЕ, ОЕ ОБЧСЪЩЧБЕФУС, ОЕ РПДБЧМСЕФ? еУМЙ ЧМБУФШ ВХДЕФ ФЙИПК Й ОЕЪБНЕФОПК, ФП ЬФП Й ОЕ ЧМБУФШ ЧПЧУЕ, Б РХУФПЕ НЕУФП.

чПФ, ОБРТЙНЕТ, ФЙРЙЮОЩК РПТФТЕФ - ЪБНЕУФЙФЕМШ ЗЕОЕТБМШОПЗП ДЙТЕЛФПТБ ппп «уФТПК нПОПМЙФ» дНЙФТЙК вПТЙУПЧЙЮ ыБНБЛЙО. пДОБЦДЩ, ЛПЗДБ ПО ОБИПДЙМУС ОБ ХЮБУФЛЕ, Л ОЕНХ РТЙЫМЙ ЦЕОЭЙОЩ-ЦЙМШГЩ ФТЕВПЧБФШ ПВЯСУОЕОЙК. ч ПФЧЕФ РПУМЩЫБМУС ПФВПТОЩК НБФ. лПЗДБ ПДОБ ЙЪ ЦЙФЕМШОЙГ РППВЕЭБМБ, ЮФП РТЙЧЕДЕФ МАДЕК, ЛПФПТЩЕ РПЗПЧПТСФ У ОЙН ЛБЛ НХЦЮЙОБ У НХЦЮЙОПК, ФП ыБНБЛЙО РПЪПТОП ВЕЦБМ У ХЮБУФЛБ. чППВЭЕ, ЙЪ ЕЗП ХУФ ОЕПДОПЛТБФОП НПЦОП ХУМЩЫБФШ ЛЧЙОФЬУУЕОГЙА ЙИ ПФОПЫЕОЙС Л МАДСН: «нЩ ФХФ ИПЪСЕЧБ, ЮФП ИПФЙН, ФП Й ДЕМБЕН, Б ЧБЫЕ НОЕОЙЕ ОБУ ОЕ ЙОФЕТЕУХЕФ».

б ЧПФ ЕЭЕ «ИПЪСЙО» - ОБ УЕК ТБЪ РТЕДУФБЧМСАЭЙК ОЕ ВЙЪОЕУ, Б ЧМБУФШ. иПФС, УХДС РП ДПМЦОПУФЙ, ФП ЧУЕ ЦЕ ФПЦЕ ВЙЪОЕУ - ФПМШЛП ОБ РПТСДЛЙ ВПМЕЕ РТЕДУФБЧЙФЕМШОЩК. оБЮБМШОЙЛ ДЕРБТФБНЕОФБ ЦЙМЙЭОПК РПМЙФЙЛЙ Й ЦЙМЙЭОПЗП ЖПОДБ нПУЛЧЩ РП уЕЧЕТП-чПУФПЮОПНХ БДНЙОЙУФТБФЙЧОПНХ ПЛТХЗХ оЙЛПМБК лПОУФБОФЙОПЧЙЮ вХДБОПЧ. рТЙЫМЙ Л ОЕНХ РТПУЙФШ П ЧЩДЕМЕОЙЙ - ЧТЕНЕООП, ДП ПЛПОЮБОЙС ТЕНПОФБ - ЛБЛПК-ОЙВХДШ ЛЧБТФЙТЩ Ч РПДЧЕДПНУФЧЕООПН ЕНХ ЖПОДЕ - ДМС ФПЗП, ЮФПВЩ НБФШ У ЗТХДОЩН ТЕВЕОЛПН НПЗМЙ РЕТЕЦДБФШ ЬФПФ ТЕНПОФ Ч ФЙИПН НЕУФЕ. рЕТЧПОБЮБМШОП ПО ЧЩДЕМЙМ ЛЧБТФЙТХ, Х НЕФТП «вПФБОЙЮЕУЛЙК УБД» - ДБЦЕ ОЕУЛБЪБООП ХДЙЧЙМЙУШ Й УФБМЙ ДХНБФШ, ЮФП ЪДЕУШ ОЕ ФБЛ, ЛБЛПК РПДЧПИ. б РПДЧПИ ПЛБЪБМУС Ч ФПН, ЮФП ОБ УМЕДХАЭЙК ДЕОШ вХДБОПЧ ЛЧБТФЙТХ ПФПВТБМ, МЙГЕНЕТОП НПФЙЧЙТХС ЬФП ФЕН, ЮФП ФБН «ЗТСЪОП», «ДМС ТЕВЕОЛБ ЧТЕДОП». пОП Й РПОСФОП - ПО МЙЮОП У ЬФПЗП ОЙЮЕЗП ВЩ ОЕ РПЙНЕМ.

нПЗХФ, ЛПОЕЮОП, ЧПЪТБЪЙФШ - РПЮЕНХ ЧДТХЗ ФБЛЙЕ ЧПЪТБЦЕОЙС? нПМ, ВМБЗПЕ ДЕМП ДМС ЧБУ ДЕМБАФ, Б ФХФ ФБЛЙЕ ОЕВМБЗПДБТОЩЕ ФЧБТЙ, ОЕ ПГЕОЙМЙ ВМБЗПДЕСОЙК. оП, ЧП-РЕТЧЩИ, ДЕМП ЬФП ПВЯЕЛФЙЧОП ОЕОХЦОПЕ - ДПН Ч ОПТНБМШОПН УПУФПСОЙЙ Й Ч ТЕНПОФЕ ОЕ ОХЦДБЕФУС. чП-ЧФПТЩИ, ЛБЛЙН ПВТБЪПН РТПЧПДЙФУС ТЕНПОФ, ЛБЛПЕ ПФОПЫЕОЙЕ Л МАДСН Й ЛБЛЙЕ МЙЫЕОЙС ПОЙ ЧЩОХЦДЕОЩ ЙУРЩФЩЧБФШ, ТБУУЛБЪБОП ЧЩЫЕ. ч-ФТЕФШЙИ, ЬФП ОЕ ЮФП ЙОПЕ, ЛБЛ ЮБУФШ ПЗТПНОПК УЙУФЕНЩ РП ЮБУФОПНХ РТЙУЧПЕОЙА ЗТПНБДОЩИ ВАДЦЕФОЩИ УТЕДУФЧ, ФП ЕУФШ ОБМПЗПЧЩИ ПФЮЙУМЕОЙК ЧУЕИ ОБУ. рТЙУЧПЕОЙА ЛПТТХНРЙТПЧБООЩН ЮЙОПЧОЙЮЕУФЧПН ОБ ЧУЕИ ХТПЧОСИ Й БЖЖЙМЙТПЧБООЩНЙ У ОЕК ЖЙТНБНЙ. й ФП, ЮФП ЦЙМШГЩ ЧЩОХЦДЕОЩ ОЕРПУТЕДУФЧЕООП УФБМЛЙЧБФШУС У «ТБВПФПК» РП ТЕНПОФХ УЧПЙИ ДПНПЧ, УП ЧУЕНЙ УЧСЪБООЩНЙ У ЬФЙН ВЩФПЧЩНЙ ОЕХДПВУФЧБНЙ - ЧУЕЗП МЙЫШ ЧЕТИХЫЛБ ПЗТПНОПЗП БКУВЕТЗБ ЪМПХРПФТЕВМЕОЙК, РТЙУЧПЕОЙС УТЕДУФЧ, ПФЛБФПЧ Й ФПНХ РПДПВОЩИ РТЙУХЭЙИ ОЩОЕЫОЕНХ УПГЙБМШОПНХ УФТПА НЕТЪПУФЕК.

й, ОБЛПОЕГ, НПЦОП РТПЧЕУФЙ ФБЛПК ТБУЮЕФ. йЪ ПЖЙГЙБМШОЩИ ЙУФПЮОЙЛПЧ РПМХЮЕОБ ЙОЖПТНБГЙС, ЮФП ОБ ЛПНРМЕЛУОЩК ЛБРЙФБМШОЩК ТЕНПОФ ДПНБ ЧЩДЕМЕОП 84 НЙММЙПОБ ТХВМЕК, ФП ЕУФШ РПТСДЛБ 8 ФЩУСЮ ТХВМЕК ОБ ЛЧБДТБФОЩК НЕФТ. ьФП ЪОБЮЙФ, ЮФП ОБ ЬФЙ ДЕОШЗЙ НПЦОП РПУФТПЙФШ ДПН, РП РМПЭБДЙ ЬЛЧЙЧБМЕОФОЩК ФТЕФЙ ДПНБ 6 «в». й ФБЛ РП ЧУЕК нПУЛЧЕ. оП, ЛБЛ ВЩМП ЧЩЫЕ УЛБЪБОП, ЧМБУФШ ОЙЛПЗДБ, Ч РТЙОГЙРЕ, ОЕ УДЕМБЕФ ФП, ЮФП ПВМЕЗЮЙФ ЦЙЪОШ РТПУФЩН МАДСН. чПФ ПФТБЧЙФШ ЙН ЦЙЪОШ - ЬФП ПОБ МАВЙФ. пУЧПЙФШ ДЕОШЗЙ - ЬФЙН ПОБ Й ЦЙЧЕФ. б РПНПЮШ - ОЙЛПЗДБ, ДБЦЕ Ч НЕМПЮБИ. чМБУФШ ОЙЛПЗДБ ОЕ ВХДЕФ УФПМШ ЦЕ НБУУПЧП, ЛБЛ РТПЙЪЧПДЙФ ЛБРТЕНПОФЩ, РТЕДПУФБЧМСФШ ВЕУРМБФОЩЕ ЛЧБТФЙТЩ, ЙВП ЬФП ПВТХЫЙФ ЪБРТЕДЕМШОЩЕ ГЕОЩ ОБ ЦЙМШЕ Й, УППФЧЕФУФЧЕООП, РТЙВЩМЙ ЪБУФТПКЭЙЛПЧ. ч ХУМПЧЙСИ ЛТЙЪЙУБ ЧМБУФШ У ГЕМША ОЕДПРХЭЕОЙС РБДЕОЙС ГЕО ТЕЫЙМБ ДБЦЕ ЧЩЛХРБФШ Х ОЙИ ЦЙМШЕ РП ОЩОЕЫОЙН ЪБПВМБЮОЩН ГЕОБН, ЪБ УЮЕФ ВАДЦЕФБ, ЪБ ОБЫ УЮЕФ, ОП ОЕ РТЕДПУФБЧМСФШ ЕЗП ОХЦДБАЭЙНУС - ФПМШЛП МЙЫШ РТЙДЕТЦЙЧБФШ. чМБУФШ Ч МЙГЕ ФЕИ ЦЕ вХДБОПЧЩИ ОЙЛПЗДБ ОЕ РПКДЕФ ОБ ФП, ЮФПВЩ ОХЦДБАЭЙЕУС Ч ЦЙМШЕ ЙЪВЕЦБМЙ ДПМЗПЧПК ЛБВБМЩ ОБ ЧУА ЦЙЪОШ. йВП ОЩОЕЫОСС ЧМБУФШ БВУПМАФОП ЧТБЦДЕВОБ РТПУФЩН МАДСН. й РТПУФЩЕ МАДЙ ДПМЦОЩ - ИПФС ВЩ ОБ ПУОПЧЕ ЬФПЗП РТЙНЕТБ - УДЕМБФШ ЧЩЧПД П ОЕПВИПДЙНПУФЙ ПФОПУЙФШУС Л ЧМБУФЙ ФПЮОП ФБЛ ЦЕ, ЛБЛ Й ПОБ ПФОПУЙФУС Л ОЙН. б УДЕМБЧ ЧЩЧПД, РТЙОСФШ ХЦЕ ТЕЫЕОЙЕ П ЛПОЛТЕФОЩИ ДЕКУФЧЙСИ Ч ПФОПЫЕОЙЙ ОЕЕ.

У вас в квартире дождь, лужи, образовавшиеся в точном соответствии с прогнозом погоды и выпавшими осадками вне стен вашего дома? В санузле вечный потоп, с которым не справляется жэковский сантехник? «Плачут» водопроводные трубы, и инженерные коммуникации то и дело выходят из строя? Фасад подпорчен временем? Диагноз очевиден: дом нуждается в капитальном ремонте. Ситуация, согласитесь, неоднозначная.

С одной стороны, неплохо бы привести все жилищное хозяйство в порядок, с другой – сразу напрашивается сравнение ремонта с пожаром, да не с одним. Что нужно знать о капитальном ремонте, чтобы не стать «погорельцем» поневоле, какие московские дома в ближайшее время попадут в «переделку» – об этом сегодняшний выпуск «Справочного бюро». Периодичность Периодичность комплексного капитального ремонта – 30 лет. Столько должно проходить времени от одного ремонта до следующего. Порядок предоставления жилого помещения ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ ст. 88 ЖК РФ предусмотрен следующий порядок: При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если таковые не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить ему и членам его семьи на время проведения ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма. По договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа семьи переселиться, наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переезд «туда и обратно» осуществляется за счет наймодателя. Возможен и другой вариант. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им другое благоустроенное жилье с заключением договора социального найма. В таком случае прежний договор подлежит расторжению. Если после проведения капитального ремонта или реконструкции помещение, занимаемое нанимателем и его семьей по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, бывшие жильцы могут быть признаны нуждающимися в жилье. Однако за ними остается право вселиться на меньшую жилплощадь. Противоположная ситуация: квартира после ремонта станет больше, и образуются излишки квадратных метров. Если общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, то наймодатель должен предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма до начала капитального ремонта или реконструкции. ДЛЯ СОБСТВЕННИКА: Собственнику жилого помещения, проживающему в доме, подлежащем отселению, в связи с реконструкцией или капитальным ремонтом, сносом, в порядке предварительного натурального возмещения предоставляется равноценное по стоимости благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в административных границах Москвы. В стоимость предлагаемого взамен жилого помещения включается рыночная стоимость освобождаемого жилья и соответствующая компенсация за непроизведенный капитальный ремонт. Комплексный и выборочный На профессиональном языке строителей и жилкомхозовских работников капитальный ремонт здания – это комплекс строительных работ, организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. В понятие «капитальный ремонт» входит обновление фасадов, кровли (при повреждении более 50 процентов поверхности), трубопроводов водоснабжения, систем центрального отопления, канализации (при износе более 50 процентов), мусоропроводов, балконов, козырьков над балконами и входами в подъезд, ремонт межпанельных швов и несущих конструкций, асфальтового покрытия. Приведение в порядок подъездов, внутридомовых мест пользования, устройство систем видеонаблюдения, помещений (там, где это возможно) для дежурных по подъезду, установка домофонов, запирающих устройств. И еще многое другое. Капитальный ремонт делится на: комплексный, при котором восстанавливаются все изношенные конструктивные элементы сетей, устройств, инженерного оборудования, и выборочный – ремонт отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий. При проведении капитального ремонта и модернизации жилых зданий без отселения жильцов сохраняется существующая планировка жилых помещений, износ основных элементов не превышает 60 процентов. Если дом идет под снос Если вы живете в доме, который подлежит сносу в ближайшие 10 лет, то его капитальный ремонт, восстановление и благоустройство считается нецелесообразным. И допускается в виде исключения, только в том объеме, который обеспечил бы вашу безопасность и сносные условия проживания на оставшийся срок. Всему – свой срок Все со временем стареет. И для самого здания, и для его «начинки» определены средние нормативные сроки службы. Вот примерный перечень средних сроков жизни конструкций и инженерных систем жилых зданий. Стены:

• особо капитальные (кирпичные в 2,5 – 3 слоя) должны простоять 150 лет;
• из облегченной кладки из кирпича шлакоблоков и ракушечника – 100 лет.

Перекрытия:

• железобетонные сборные и монолитные – 150 лет;
• деревянные по металлическим балкам – 100 лет;
• деревянные по деревянным балкам – 90 лет.

Полы:

• паркетные из бука (при посемейном заселении) – 45 лет, (в коммунальных квартирах) – 30 лет;
• паркетные из дуба (при посемейном заселении) – 60 лет, (в коммунальных квартирах) – 45 лет;
• дощатые (при посемейном заселении) – 30 лет, (в коммунальных квартирах) – 15 лет;
• из линолеума и поливинилхлоридных плиток (при семейном заселении) – 30 лет, (в коммунальных квартирах) – 15 лет;
• из керамической плитки (при посемейном заселении) – 90 лет, (в коммунальной квартире) – 60 лет.

Кровля:

• из керамической черепицы – 90 лет;
• из рулонных материалов с битумным покровным слоем – 5 лет;
• из черной кровельной стали – 15 лет;
• из оцинкованной стали – 30 лет.

Водосточные трубы:

• из оцинкованной стали – 15 лет;
• из черной стали – 5 лет;
• внутренние водостоки из полимерных труб – 15 лет.

Перегородки:

• железобетонные, бетонные – 150 лет;
• кирпичные, шлакобетонные – 90 лет;
• гипсовые, гипсоволокнистые – 60 лет;
• деревянные оштукатуренные – 30 лет.

Окна и двери:

• переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах – 45 лет;
• внутренние двери с филенчатыми полотнами – 30 лет;
• внутренние двери с каркасными полотнами – 15 лет.

Центральное отопление:

• нагревательные приборы, радиаторы – 30 лет;
• трубопроводы – 30 лет;
• запорно-регулировочная арматура – 15 лет.

Горячее водоснабжение:

• трубопроводы – 15 лет;
• запорно-регулировочная аппаратура, смесители (при посемейном заселении) – 15 лет, (в коммунальных квартирах и местах общего пользования) – 10 лет.

Ванны:

• чугунные эмалированные (при посемейном заселении) – 45 лет, (в коммунальных квартирах и местах общего пользования) – 10 лет;
• стальные эмалированные – 15 лет.

Лифты:

• шкаф управления – 25 лет;
• электродвигатели, редукторы, купе, кабины – 15 лет.

Газооборудование:

• внутренняя домовая сеть – 20 лет;
• газовые плиты (для посемейного заселения) – 20 лет, (для коммунальных квартир) – 15 лет;
• водогрейные колонки – 15 лет.

За чей счет? Жилищный кодекс четко предписывает проводить капитальный ремонт общего имущества за счет собственника жилищного фонда. В том числе, собственника муниципального и государственного жилищных фондов – органов местного самоуправления. По общему правилу собственник жилья сам должен производить капитальный ремонт, а арендатор и наниматель – только косметический и текущий. Собственники, купившие, приватизировавшие, получившие жилье в наследство или на других основаниях, несут бремя содержания принадлежащего им имущества и обязаны оплачивать расходы на капитальный ремонт. Напомним, что речь идет не о ремонте собственной квартиры, а общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяются на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на эти помещения. Жильцы дома на общем собрании принимают решение об оплате расходов на капремонт, о сроке начала ремонта, объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования. Если вопрос об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения остается открытым, его устанавливает орган местного самоуправления (в Москве – орган государственной власти). Размер оплаты затрат по техническому обслуживанию жилищного фонда, включая затраты на капитальный ремонт, должен соответствовать единым нормам и правилам, установленным органами местного самоуправления. Плата за капитальный ремонт введена в структуру платежей на основании постановления правительства РФ «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения». Страховка от порчи Комментарий заместителя руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы Сергея Розанова: – Такой огромный объем ремонтных работ в столице невозможно выполнить с полным отселением жителей. Поскольку для этого требуется, как минимум, дополнительная жилая площадь, куда их можно было бы переселить. Мы должны предоставить равноценное жилье. Но бывает, что предоставляемое «переселенцам» жилье «сжимается» на треть. Сегодня проще снести дом и построить новый. У нас есть дома, которые не могут ждать выборочного капитального ремонта, их износ приближается к опасным 60 процентам, когда они просто «обязаны» попасть в программу комплексного капитального ремонта. Поэтому в городе все больший размах приобретает стартовавшая три года назад программа капитального ремонта и модернизации без отселения жителей. В прошлом году по этой программе было отремонтировано 248 тыс. кв. м жилой площади. В этом году планируется сдать 260 тыс. кв. м. Сегодня капитальный ремонт происходит только за счет бюджетных средств. В будущем мы планируем часть работ передать собственникам жилья. Капитальный ремонт без отселения граждан возможен только при полной поддержке самих граждан. Если даже один жилец с чем-то не согласен, тормозится все. К сожалению, бывают и жалобы от жильцов. Понять их можно: ведь им приходится терпеть немало неудобств. Во главу угла сегодня ставится задача – заблаговременно информировать жителей о видах и сроках работ, сделать информацию доступной. Мы рекомендуем подрядным организациям при проведении капитального ремонта иметь психолога, который бы помогал договариваться, находить взаимопонимание с жильцами, инициативными группами, старшими по дому. Впервые провели эксперимент страхования за счет подрядной организации имущества, нажитого собственниками жилья, на случай причинения ему вреда во время ремонта. Пока страховали дом в целом. В дальнейшем распространим эксперимент на каждую квартиру в отдельности. Еще одна задача – максимально сократить сроки ремонта. Сейчас, например, на то, чтобы привести в порядок весь подъезд, уходит месяц, на квартиру – две недели. Но мы и эти сроки хотим сократить: на подъезд – до 2-х недель, на квартиру – до недели.

ВОПРОС-ОТВЕТ

«Я – собственник жилья. За чей счет будет проводиться ремонт в моей квартире, если дом подлежит комплексному капитальному ремонту? А. К.» – Собственник жилья берет на себя все расходы по содержанию и ремонту своей собственности, то есть квартиры. При комплексном капитальном ремонте за счет средств городского бюджета меняются только основные инженерные коммуникации, все остальные работы проводятся за счет собственника жилья. «Недавно мы установили пластиковые окна в своей квартире. Теперь в нашем доме собираются проводить капитальный ремонт с заменой окон. Возместят ли нам затраты? Семья Никоновых» – Законодательством не предусмотрено возмещение таких расходов. «За чей счет будет проводиться капитальный ремонт домов, где создано ТСЖ? Павел Дейкун» – Источники финансирования – средства граждан, средства местного бюджета, бюджета РФ. В соответствии со ст. 145 ЖК РФ на общем собрании членов ТСЖ может быть принято решение об образовании специальных фондов, в том числе, и на капитальный ремонт. Размеры отчислений домовладельцев должны быть установлены на основании сметы и в соответствии с финансово-хозяйственным планом, ежегодно утверждаемым на общем собрании членов ТСЖ. Если в доме создано ТСЖ, но кто-либо из собственников квартир не является его членом, то ТСЖ обязано заключить с ним договор о содержании и ремонте общего имущества. «Кто и при каких условиях проводит замену газовых и электроплит в квартирах муниципальных домов, домов ЖСК льготным категориям жителей? Наталья Андреевна» В соответствии с постановлением правительства Москвы от 10. 08. 1999 г. «О финансировании отдельных видов работ по капитальному ремонту жилищного фонда» в квартирах, находящихся в собственности граждан, замена водонагревателей, газовых и электрических плит производится за счет средств собственников помещений. В муниципальных квартирах замена приборов производится за счет средств нанимателей. Граждане, проживающие в квартирах коммунального заселения, получающие субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг, Герои Советского Союза, Социалистического труда, Герои России, кавалеры орденов Славы 3 степеней, участники Великой Отечественной войны имеют право на замену электрических и газовых плит, а также водонагревателей, выработавших свой срок или непригодных для эксплуатации, за счет средств бюджета г. Москвы. Для решения вопроса им необходимо обратиться к балансодержателю дома. «Два года назад я сделал евроремонт в своей квартире. А на днях узнал, что наш дом ставят на капитальный ремонт. Кто возместит мне убытки в связи с тем, что будут менять трубы, пробивать стены? Имею ли я право не пустить к себе в квартиру ремонтников? Я. К.» – Дело в том, что законодательно эти вопросы пока не отрегулированы. Ни то, что ремонтная организация обязана вам компенсировать ущерб, ни то, что домовладелец обязан пустить к себе рабочих. В столице уже есть случаи, когда по этой причине капитальный ремонт дома не смогли довести до конца. Недавно была сформирована адресная программа комплексного капитального ремонта и модернизации жилых домов без отселения жителей на 2005 – 2007 годы. Столичные власти определили список домов, которые в ближайшие годы будут капитально приведены в порядок. Всего в него вошли 210 домов общей площадью 1 млн 555 тыс. кв. метров. Для каждого здания объем работ будет определяться индивидуально.

Какие вопросы решаются судом при выселении из жилых помещений в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома? Капитальный ремонт здания – это ремонт, проводящийся с целью восстановления ресурса здания, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт должен включать: повышение теплозащиты ограждений зданий, замену или модернизацию окон и балконных дверей, установку или замену инженерного оборудования.

Как расселяют из домов при капремонте

Дело в том, что договор на ремонтируемое помещение не расторгается. Жилье остается вашим. Помещение в маневренном фонде только на период ремонта, то есть временное. А потом вы вновь займете свое помещение.

Ст. 88 Жилищного кодекса РФ «Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома»

Причем переселить вас из ваших квартир на временное место жительства наймодатель (скорее всего, это муниципалитет) обязан за свой счет.

Но прежних жильцов могут выселить на постоянной основе, то есть предоставив им другое, не временное, а именно постоянное жилье.

Правда, это возможно только с их личного согласия.

В этом случае в прежний дом могут заселять новых жильцов, оформляя с ними новый договора соцнайма.

made by Themefuse — Premium WordPress themes

Какой вид капремонта предстоит вашему дому?

Включает в себя замену опорных конструкций зданий и изменение перепланировки. Возможно увеличение количества этажей, а также создание пристроек.

Жителей домов переселяют на временное или постоянное проживание в свободное резервное жилье.

Осуществляется, когда при общем удовлетворительном состоянии здания, замене или ремонту подлежат отдельные его элементы.

Например, производится модернизация лифтового оборудования или реконструкция кровли.

Окончательная приемка работ производится представителями ДЕЗа в присутствии жильца каждой конкретной квартиры.

Как проходит капремонт без отселения жильцов

Приемка работ проходит в присутствии жильца, представителей стройфирмы и ДЕЗ.

Недоделки устраняют бесплатно в заранее оговоренный срок. Рубрику ведет Светлана ОЛИФИРОВА: — Я отвечаю на ваши вопросы! Пишите, звоните! «Комсомольская правда», Старый Петровско-Разумовский проезд, д.

1/23, стр. 1, 6-й этаж, Москва, 125993Звонить: на пейджер 788-00-88 для абонента 49754e-mail:

Починки ветхих домов за счет города их жители могут добиться сами

ремонт кровельного покрытия, восстановление температурно-влажностного режима, ремонт водостоков, парапетных решеток; 4) систем центрального отопления, вентиляции, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, оборудование мест под установку поквартирных счетчиков расхода воды; 5) замена инженерных систем; 6) электромонтажные работы; 7) замена, ремонт и вынос на фасадную часть газооборудования; 8) ремонт, замена и модернизация лифта; 9) ремонт внутридомовых мест общего пользования, в том числе лестничных клеток и лестнично-лифтовых холлов, служебных и технических помещений; 10) ремонт и частичная замена входных дверей с установкой доводчиков, упоров; или замена систем дымоудаления и противопожарной автоматики (ДУ и ППА) и другое.

Выселение из жилья, подлежащего капитальному ремонту или реконструкции

Реконструкция здания включает перепланировку внутренних помещений, усиление несущих конструкций, изменение этажности, замену коммуникаций. Выселение из жилья в связи с ремонтом или реконструкцией здания осуществляется с предоставлением помещения для проживания из маневренного фонда.

Так называется жилой фонд, который состоит из помещений, предназначенных для временного проживания граждан.

Новое в блогах

Новое в блогах

Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

• Регистрация

Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.

Недавно узнала из «Комсомолки», что в список ремонтируемых в этом году домов попала наша девятиэтажка (см. адреса капремонта в «КП » от , , 9 февраля). Нам предстоит капитальный ремонт без отселения жильцов . Хотелось бы подробнее выяснить, как все это проходит и сколько придется терпеть неудобства?Наталья Пастухова . Центральный округ.

Как объяснили в столичном Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, основные этапы ремонта без отселения жильцов примерно выглядят так:

Для начала представители ДЕЗ должны обойти дом с известием о капремонте и получить согласие жильцов на предстоящие работы. Если некоторые хозяева квартир против, например, недавно потратили кучу денег на евроремонт или из-за слабого здоровья не переживут даже переклейки обоев, их принуждать не будут. Просто при замене коммуникаций обойдут стороной. То есть, если ваши новые окна вас вполне устраивают, то никто не будет их трогать. Если против ремонта восстал весь дом, тогда старшие по дому и подъездам проводят сбор подписей всех жильцов об отказе. Потом ДЕЗ официально исключает здание из списка капремонта.

Если согласие на ремонт есть, коммунальщики составляют так называемую «дефектную ведомость» на каждую квартиру: по заявке жильца сюда записывают случившиеся не по его вине неполадки, от которых семья хотела бы избавиться во время капремонта. К примеру, трещины в стенах.

По конкурсу ДЕЗ выбирает фирму для выполнения ремонта и заключает с ней договор. Такой же договор оформляется и с каждым жильцом. В нем должны быть четко записаны сроки, вид работ и штрафы за строительные нарушения. Обычно их сумма составляет некий процент от стоимости квартиры по справке БТИ. Часть денег получит в качестве компенсации владелец жилья, другую часть - ДЕЗ. Пункты договора жильцы могут обсудить на общем собрании.

За месяц до начала работ ДЕЗ вывешивает в доме объявления с указанием старта и финиша ремонта. Жильцам не придется днями напролет охранять свои квартиры. К договору прикладывается согласованный график работ. В нем должно быть указано, что в квартире № 1, к примеру, остекление лоджии пройдет с 11 до 16 часов 10-го числа сего месяца. Так фиксируется каждое передвижение чужих людей по дому. При этом шуметь рабочие могут только в будни, не раньше девяти утра и не позже семи вечера.

Отдельно оговаривается работа в выходные дни. Но может случиться и так, что в праздники и выходные будут отдыхать и жильцы, и работяги. Разумеется, вам нужно прикрыть мебель, застелить полы газетами и припрятать подальше домашние ценности. Но «свой» мусор рабочие должны убирать сами. Ремонт отдельной квартиры надо терпеть примерно месяц. Во всем доме капремонт длится в среднем около года. Срок может и растянуться, если из горбюджета вовремя не поступят деньги. Или, наоборот, строители уложатся в полгода, если с финансами нет проблем. Кроме этого, продолжительность ремонтных мучений зависит от количества квартир, подъездов и этажей. Жильцам реконструкция не будет стоить ни копейки.

Возможно, отселят одну квартиру на первом этаже, чтобы разместить охранников. С выселенными нижними жильцами обсудят, временно или навсегда они уедут из своего дома. В остальных квартирах ремонт часто не затрагивает кухни и жилые комнаты.

Приемка работ проходит в присутствии жильца, представителей стройфирмы и ДЕЗ. Недоделки устраняют бесплатно в заранее оговоренный срок.

Куда писать:

«Комсомольская правда», Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 1/23, стр. 1, 6-й этаж, Москва , 125993Звонить: на пейджер 788-00-88 для абонента 49754e-mail: